아이유가 사는 '에테르노청담', 공시가 1위의 비결

📋 목차

• 🏢 에테르노청담, 어떤 곳일까?
• 📈 공시지가 1위, 그 의미는?
• 🎨 초호화 인테리어와 설계
• 🌟 연예인들이 선호하는 이유
• 💰 투자 가치와 미래 전망
• 🏠 다른 고급 아파트와 비교
• ❓ FAQ

최근 발표된 공시지가에서 서울에서 가장 비싼 아파트는 '에테르노청담'으로 밝혀졌어요. 지난해까지 1위를 차지했던 '더펜트하우스청담'을 제치고, 이제 대한민국에서 가장 비싼 아파트로 자리 잡았답니다.

 

특히, 인기 가수 아이유가 이곳에 거주한다는 소식이 전해지면서 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있어요. 그렇다면, 과연 이 아파트는 어떤 특징을 가지고 있으며, 왜 이렇게 높은 가치를 평가받는 걸까요? 지금부터 하나씩 알아보도록 할게요.

🏙 에테르노청담, 어떤 곳일까?

에테르노청담, 어떤 곳일까?

서울 강남구 청담동에 위치한 '에테르노청담'은 초고급 주거공간으로 알려져 있어요. 단 29세대만 분양된 이곳은, 프라이버시를 중요하게 생각하는 부유층과 연예인들에게 특히 매력적인 장소예요.

 

건물은 총 20층 규모로 지어졌으며, 한 층에 두 가구만 배치되어 있어요. 이를 통해 입주민들이 조용하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 설계되었죠. 특히 각 세대는 강남 한강뷰를 조망할 수 있도록 설계되어 있어 뛰어난 조망권을 자랑해요.

 

이 아파트의 가장 큰 특징 중 하나는, 최첨단 보안 시스템이에요. 고급 주택답게, 입주민의 프라이버시 보호를 최우선으로 고려해 얼굴 인식 시스템, 지문 인식 출입구, 24시간 경비 시스템 등을 갖추고 있어요. 일반 아파트와 비교할 수 없는 수준의 보안 시스템이죠.

 

무엇보다도 에테르노청담은 입지 조건이 매우 뛰어나요. 강남의 핵심 지역인 청담동에 자리 잡고 있기 때문에, 압구정, 삼성동 등 주요 상업지구와 가깝고, 청담사거리 및 한강공원 접근성도 좋아요. 강남 학군이 잘 형성된 지역이라 교육적인 측면에서도 우수하죠.

🏡 에테르노청담 기본 정보

항목	내용
위치	서울 강남구 청담동
세대 수	총 29세대
층수	지상 20층
입주 연도	2023년
공급 면적	약 264~505㎡
주요 입주민	아이유 등 유명 연예인

 

이제 첫 번째 섹션이 끝났어요! 다음 섹션에서는 '에테르노청담'이 공시지가 1위를 차지한 이유에 대해 알아볼게요.

🏆 공시지가 1위, 그 의미는?

서울에서 가장 비싼 아파트 타이틀이 바뀌었어요. 지난해까지 1위를 차지했던 '더펜트하우스청담'을 제치고, 올해는 '에테르노청담'이 공시지가 1위 자리에 올랐어요. 그렇다면, 공시지가가 높다는 건 어떤 의미일까요?

 

공시지가는 정부가 매년 발표하는 부동산의 공식 평가 가격이에요. 이는 세금 부과 기준이 될 뿐만 아니라, 부동산 시장에서 해당 아파트의 가치를 가늠하는 중요한 지표로 사용돼요. 단순히 매매 가격이 높은 것뿐만 아니라, 국가가 공식적으로 인정하는 가장 가치 있는 부동산이라는 뜻이죠.

 

2024년 발표된 자료에 따르면, '에테르노청담'의 가장 높은 세대의 공시가격은 163억 원에 달해요. 이는 평당 약 2억 원을 넘는 금액으로, 일반적인 고급 아파트와 비교해도 압도적인 수준이에요. 반면, 지난해까지 1위였던 '더펜트하우스청담'은 올해 공시지가가 약 135억 원으로 평가되며 2위로 밀려났어요.

 

그렇다면, '에테르노청담'이 공시지가 1위를 차지한 이유는 무엇일까요? 여러 가지 요인이 있지만, 크게 희소성, 입지, 건물의 품질 세 가지를 꼽을 수 있어요.

📊 2024년 고급 아파트 공시지가 비교

아파트명	최고 공시지가	평당 가격	위치
에테르노청담	163억 원	약 2억 원	강남구 청담동
더펜트하우스청담	135억 원	약 1.7억 원	강남구 청담동
한남더힐	110억 원	약 1.3억 원	용산구 한남동
나인원한남	98억 원	약 1.1억 원	용산구 한남동

 

이 표를 보면, '에테르노청담'이 압도적인 공시지가를 기록한 것을 알 수 있어요. 강남 부촌의 상징이었던 '더펜트하우스청담'을 제치고 1위를 차지한 이유는 무엇일까요?

 

우선, '에테르노청담'은 희소성이 매우 높은 아파트예요. 총 29세대만 분양된 초고급 주택이기 때문에, 수요는 높은 반면 공급이 극도로 제한적이에요. 이 점이 가격 상승에 큰 영향을 미쳤죠.

 

또한, 강남에서도 가장 핵심적인 지역인 청담동에 위치해 있어요. 주변에는 최고급 레스토랑, 갤러리, 명품 브랜드 매장이 즐비하며, 압구정과 청담사거리까지 도보로 이동이 가능해요. 이런 입지적 요인이 부동산 가치를 더욱 높이고 있어요.

 

마지막으로, 이 아파트는 세계적인 건축가 라파엘 모네오가 설계한 건물이에요. 외관뿐만 아니라 내부 인테리어까지 최고급 사양을 적용했으며, 주거 공간에서 경험할 수 있는 최상의 품질을 보장하고 있어요. 단순히 아파트가 아니라 럭셔리한 라이프스타일을 제공하는 공간으로 평가받고 있어요.

 

 

✨ 초호화 인테리어와 설계

'에테르노청담'은 단순한 고급 아파트가 아니에요. 세계적인 건축가 라파엘 모네오가 설계한 최고급 주거지로, 그야말로 예술과 건축이 결합된 공간이죠. 내부 인테리어 또한 최상의 자재와 디자인이 적용되어, 단순한 거주 공간이 아니라 럭셔리한 라이프스타일을 위한 곳이에요.

 

그렇다면, '에테르노청담'이 왜 대한민국에서 가장 고급스러운 아파트로 평가받는지, 내부 인테리어와 설계를 하나씩 살펴볼게요.

🏗 세계적인 건축가가 설계한 명품 주거 공간

'에테르노청담'은 프리츠커상 수상자인 라파엘 모네오가 설계를 맡았어요. 그는 스페인의 대표적인 건축가로, 프라도 미술관 확장 프로젝트를 진행한 바 있는 세계적인 건축가죠.

 

그는 '에테르노청담'을 단순한 아파트가 아니라, 궁극의 프라이빗 주거 공간으로 설계했어요. 각 세대마다 독립성을 극대화하고, 한강 조망이 가능한 대형 창문을 배치해 개방감을 극대화했어요.

 

건물 외관 역시 차별화되었어요. 유리와 석재를 조화롭게 활용해 현대적인 감각을 유지하면서도, 강남 청담동의 프리미엄 이미지를 살린 디자인을 적용했죠.

🛋 최상급 인테리어와 자재

'에테르노청담' 내부는 단순한 고급 아파트가 아니라, 럭셔리 호텔 수준의 인테리어를 자랑해요. 거실과 주방, 욕실까지 모든 공간이 최고급 마감재로 꾸며져 있어요.

🏡 주요 인테리어 특징

공간	특징
거실	대형 파노라마 창, 최고급 대리석 바닥
주방	독일 명품 주방 가구 불탑(Bulthaup) 설치
욕실	도른브라흐(Dornbracht) 수전, 개인 사우나
침실	최고급 원목 바닥재, 호텔식 조명
천장고	일반 아파트보다 높은 3.6m

🔑 보안과 프라이버시, 완벽한 설계

'에테르노청담'은 초고급 주거지답게 보안과 프라이버시 보호에도 철저해요. 입주민 전용 엘리베이터가 있어, 외부인과 마주칠 일이 없어요.

 

또한, 얼굴 인식 출입 시스템과 24시간 보안 시스템이 적용되어 있어, 입주민들이 최고 수준의 안전을 보장받을 수 있죠.

🏙 한강 전망과 완벽한 조망

'에테르노청담'은 대형 파노라마 창을 통해 강남과 한강을 한눈에 조망할 수 있도록 설계되었어요. 모든 세대에서 멋진 한강 뷰를 감상할 수 있다는 점이 큰 장점이에요.

 

야경이 특히 아름답기로 유명하며, 입주민들은 거실에서 청담동의 고급스러운 야경을 즐길 수 있어요.

💎 에테르노청담, 대한민국 최상의 주거 공간

이처럼 '에테르노청담'은 대한민국에서 가장 럭셔리한 아파트답게 최고의 건축 설계와 인테리어를 갖춘 주거 공간이에요. 호텔급 시설, 세계적인 건축 디자인, 한강 전망까지 모든 요소가 완벽하게 어우러져 있어요.

 

단순히 집이 아니라, 럭셔리한 라이프스타일을 위한 공간이라는 점이 '에테르노청담'을 특별하게 만들어 주는 요소예요. 🏡✨

🎤 연예인들이 선호하는 이유

'에테르노청담'은 단순한 고급 아파트가 아니라, 대한민국에서 가장 유명한 연예인들이 선택한 주거지로도 유명해요. 특히, 가수 겸 배우 아이유가 이곳을 매입하면서 더욱 큰 화제가 되었죠.

 

아이유뿐만 아니라, 다른 유명 연예인이나 스포츠 스타, 사업가들도 '에테르노청담'을 선호하는데, 그 이유는 크게 네 가지로 정리할 수 있어요. 바로 철저한 보안, 최상의 프라이버시, 럭셔리한 환경, 그리고 상징성이에요.

🔒 1. 철저한 보안 시스템

'에테르노청담'은 국내 최고 수준의 보안 시스템을 갖추고 있어요. 단지 내에 외부 차량이 쉽게 출입할 수 없도록 차단 시스템이 적용되었고, 모든 입구에는 최첨단 얼굴 인식 출입 시스템이 설치되어 있어요.

 

또한, 입주민 전용 엘리베이터가 각 세대와 직결되어 있어, 외부인과 마주칠 일이 거의 없어요. 이는 대중의 관심을 받는 연예인들에게 매우 중요한 요소죠. 기존 고급 아파트들도 보안이 철저하긴 하지만, '에테르노청담'은 호텔급 이상의 보안 수준을 유지하고 있다는 점에서 차별화돼요.

🏠 2. 최상의 프라이버시 보장

일반적인 아파트는 한 층에 여러 세대가 입주하지만, '에테르노청담'은 한 층에 단 2세대만 배치되어 있어요. 이는 입주민들이 최대한 독립적인 공간에서 생활할 수 있도록 설계된 구조예요.

 

연예인들은 사생활 보호를 중요하게 생각하는데, '에테르노청담'은 방문객을 차단할 수 있는 구조로 되어 있어요. 특히, 전용 엘리베이터와 철저한 보안 시스템 덕분에 불필요한 노출을 피할 수 있어요.

🏙 3. 럭셔리한 환경과 편의시설

'에테르노청담'의 내부는 단순한 아파트가 아니라, 럭셔리 호텔을 연상시키는 인테리어와 편의시설을 제공해요. 건물 내에는 피트니스 센터, 사우나, 최고급 라운지 등이 마련되어 있으며, 입주민을 위한 컨시어지 서비스도 제공돼요.

 

또한, 단지 인근에는 청담동의 최고급 레스토랑, 갤러리, 명품 매장이 즐비해 있어요. 고급스러운 라이프스타일을 즐기는 연예인들에게 최적의 환경이죠.

🌟 4. 청담동 프리미엄과 상징성

마지막으로, '에테르노청담'은 그 자체가 부의 상징이에요. 청담동은 원래부터 대한민국에서 가장 부유한 사람들이 모여 사는 지역으로 유명한데, '에테르노청담'은 그중에서도 최고급 주거지로 인정받고 있어요.

 

특히 연예인들은 '어디에 사느냐'가 이미지에도 큰 영향을 미쳐요. '에테르노청담'에 거주하는 것만으로도 성공한 스타라는 인식을 심어줄 수 있기 때문에, 많은 연예인들이 이곳을 선호하는 것이죠.

🏆 연예인이 선호하는 이유 요약

이유	설명
보안 시스템	얼굴 인식 출입, 전용 엘리베이터
프라이버시	한 층에 2세대, 외부인 차단
럭셔리 환경	호텔급 시설, 컨시어지 서비스
상징성	청담동 최고급 아파트

 

결론적으로, '에테르노청담'은 연예인들이 원하는 모든 요소를 갖춘 최고의 주거 공간이에요. 보안, 프라이버시, 럭셔리한 환경, 그리고 청담동이라는 상징성까지 모두 만족시키는 곳이죠.

 

 

💰 투자 가치와 미래 전망

'에테르노청담'이 대한민국 최고급 아파트로 인정받으면서, 부동산 투자자들의 관심도 집중되고 있어요. 단순히 비싼 집이 아니라, 장기적으로 가격이 더 오를 가능성이 높은 부동산이라는 점에서 투자 가치가 높다고 평가받고 있죠.

 

그렇다면, 이 아파트의 미래 전망은 어떨까요? 그리고 투자 가치가 높은 이유는 무엇일까요? 이를 알아보기 위해 희소성, 입지, 수요와 공급, 경제적 요인을 중심으로 살펴볼게요.

🏡 1. 희소성 – 공급이 극도로 제한적

'에테르노청담'은 총 29세대만 존재하는 극소량 공급 아파트예요. 서울에 고급 아파트는 많지만, 이렇게 소수만을 위한 초고급 주거지는 매우 드물어요.

 

일반적인 고급 아파트도 200~300세대 이상 공급되는 경우가 많은데, '에테르노청담'처럼 단 29세대만 존재하는 경우는 가격이 쉽게 떨어지지 않는 구조를 갖게 돼요. 오히려 시간이 지날수록 그 희소성이 더욱 부각될 가능성이 높죠.

📍 2. 강남 핵심 입지 – 청담동이 가진 프리미엄

서울에서 가장 비싼 지역 중 하나인 청담동에 위치한 것도 이 아파트의 강점이에요. 청담동은 대한민국에서 최고급 주거지로 손꼽히며, 상류층이 오래전부터 선호해 온 지역이죠.

 

게다가, 이곳은 단순한 주거 지역이 아니라 명품 거리, 프리미엄 레스토랑, 글로벌 기업 사옥 등이 모여 있는 곳이에요. 즉, 청담동에 살면 최고급 라이프스타일을 누릴 수 있는 장점이 있어요. 이런 입지적 가치는 시간이 지나도 변하지 않기 때문에, '에테르노청담'의 부동산 가치는 장기적으로 안정적일 가능성이 커요.

📈 3. 수요와 공급 – 부유층의 강한 수요

초고급 아파트 시장은 일반 아파트 시장과 다르게, 부유층을 대상으로 한 수요가 움직이는 특징이 있어요. 경제적 여유가 있는 사람들은 경기 불황에도 고급 주택을 선호하는 경향이 크죠.

 

특히, '에테르노청담' 같은 아파트는 연예인, 기업 CEO, 재벌가 등의 상류층이 거주하기 때문에, 일반적인 부동산 시장 변동성과는 별개로 독립적인 수요를 유지할 가능성이 커요.

💹 4. 경제적 요인 – 강남 부동산 가격 상승

강남의 부동산 가격은 시간이 지나면서 지속적으로 상승하는 경향이 있어요. 이는 대한민국에서 가장 중심이 되는 경제 지역이기 때문이에요.

 

또한, 정부의 부동산 규제에도 불구하고 초고가 부동산 시장은 큰 영향을 받지 않는 경우가 많아요. 특히, 글로벌 자본이 유입되면서 해외 투자자들의 관심도 높아지고 있어, '에테르노청담' 같은 고급 주택의 가격 상승 가능성이 크다고 볼 수 있어요.

📊 '에테르노청담' 투자 가치 요약

투자 요인	설명
희소성	29세대 한정 초고급 아파트
입지	청담동 최고급 주거 지역
수요	부유층, 연예인, CEO 등 지속적 수요
경제적 요인	강남 부동산 상승 가능성

 

결론적으로, '에테르노청담'은 단순한 고급 아파트가 아니라, 장기적인 투자 가치가 높은 부동산이에요. 희소성과 입지가 뛰어나고, 부유층을 중심으로 한 강한 수요가 존재하기 때문에, 시간이 지나면서 더욱 가치가 상승할 가능성이 높아요.

 

 

🏡 다른 고급 아파트와 비교

'에테르노청담'은 현재 대한민국에서 가장 비싼 아파트로 평가받고 있지만, 서울에는 이외에도 초고급 아파트가 많아요. 대표적으로 '더펜트하우스청담', '한남더힐', '나인원한남' 등이 있죠. 이들 아파트와 비교했을 때 '에테르노청담'만의 차별점은 무엇일까요?

 

각 아파트는 나름의 강점을 가지고 있지만, '에테르노청담'이 1위를 차지한 이유는 희소성, 설계, 입지에서 압도적인 경쟁력을 갖췄기 때문이에요. 이제 하나씩 비교해볼게요.

🏙 초고급 아파트 비교

아파트명	위치	공시지가(최고가)	특징
에테르노청담	강남구 청담동	163억 원	29세대 초소형 단지, 세계적 건축가 설계
더펜트하우스청담	강남구 청담동	135억 원	고층 스카이펜트, 넓은 테라스
한남더힐	용산구 한남동	110억 원	넓은 단지, 상류층 선호
나인원한남	용산구 한남동	98억 원	대규모 단지, 다양한 커뮤니티 시설

📌 '에테르노청담'의 차별점

위 표를 보면, '더펜트하우스청담'과 '한남더힐' 같은 아파트도 최고급 주거지로 인정받지만, '에테르노청담'만의 독보적인 차별점이 존재해요.

 

1. 초소형 단지 – 단 29세대

다른 고급 아파트들은 보통 100세대 이상이지만, '에테르노청담'은 단 29세대만으로 구성되어 있어요. 이는 극소수만 입주할 수 있다는 의미이며, 희소성이 매우 높은 것이죠.

 

2. 건축 디자인 – 세계적 건축가 설계

프리츠커상을 수상한 라파엘 모네오가 설계한 건물이에요. 단순한 아파트가 아니라, 하나의 건축 예술 작품으로 평가받고 있어요.

 

3. 최고가 기록 – 한국에서 가장 비싼 아파트

공시지가 163억 원으로, 대한민국에서 가장 비싼 아파트라는 타이틀을 가지고 있어요. 이는 단순한 가격이 아니라, 최고급 주거지로서의 상징성을 의미해요.

 

4. 보안과 프라이버시 – 최첨단 시스템

각 세대마다 전용 엘리베이터가 있고, 얼굴 인식 시스템이 적용되어 외부인의 출입이 원천 차단돼요. 보안이 중요한 연예인들과 상류층이 선호할 수밖에 없는 구조죠.

 

결론적으로, '에테르노청담'은 다른 초고급 아파트들과 비교했을 때도 확실한 차별화 요소를 가지고 있어요. 희소성과 보안, 세계적 건축 디자인, 그리고 서울 최고가 아파트라는 상징성이 맞물려 앞으로도 부동산 시장에서 독보적인 위치를 차지할 가능성이 높아요.

 

 

❓ FAQ

Q1. 에테르노청담의 실제 매매 가격은 얼마인가요?

 

A1. 에테르노청담의 분양가는 100억 원 이상이었으며, 현재 시세는 최대 200억 원까지 형성된 것으로 알려졌어요. 다만, 시장에 매물이 거의 나오지 않아 정확한 거래가는 공개되지 않고 있어요.

 

Q2. 에테르노청담에는 어떤 유명인이 거주하고 있나요?

 

A2. 가장 유명한 입주자로는 가수 겸 배우 아이유가 있어요. 그 외에도 기업 CEO, 연예인, 스포츠 스타들이 거주하는 것으로 알려졌지만, 보안이 철저해 구체적인 명단은 공개되지 않았어요.

 

Q3. 에테르노청담의 보안 수준은 어떤가요?

 

A3. 이 아파트는 얼굴 인식 출입 시스템, 전용 엘리베이터, 24시간 경비 시스템을 갖추고 있어요. 외부인은 허가 없이 출입이 불가능하며, 입주민의 프라이버시 보호를 최우선으로 하고 있어요.

 

Q4. 에테르노청담과 더펜트하우스청담의 차이점은 무엇인가요?

 

A4. 두 아파트 모두 초고급 주거지지만, '에테르노청담'은 세계적인 건축가 설계, 희소성 높은 초소형 단지라는 점에서 차별화돼요. 또한, 2024년 기준으로 공시지가 1위를 기록하며 더펜트하우스청담을 제쳤어요.

 

Q5. 에테르노청담의 주요 편의시설은 어떤 것들이 있나요?

 

A5. 이곳에는 피트니스 센터, 사우나, 고급 라운지, 컨시어지 서비스 등이 마련되어 있어요. 호텔급 시설을 갖추고 있어, 입주민들은 최고급 라이프스타일을 누릴 수 있어요.

 

Q6. 에테르노청담의 투자 가치는 어떤가요?

 

A6. 희소성이 높은 초고가 부동산이기 때문에, 시간이 지날수록 가치가 더욱 상승할 가능성이 커요. 강남 핵심 지역에 위치하고 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있어요.

 

Q7. 일반인이 에테르노청담을 구경할 수 있나요?

 

A7. 보안이 철저한 초고급 아파트이기 때문에, 일반인의 출입은 불가능해요. 입주민 또는 허가된 방문객만 건물 내부에 들어갈 수 있어요.

 

Q8. 에테르노청담의 입주 조건은 까다로운가요?

 

A8. 일반적인 아파트보다 매입 조건이 훨씬 까다로워요. 초고액 자산가들을 위한 주거지이기 때문에, 입주 심사 과정이 있으며 매매 거래도 비공개로 진행되는 경우가 많아요.

 

 

🏡 에테르노청담, 대한민국 최고급 아파트의 상징

'에테르노청담'은 단순히 비싼 아파트가 아니라, 대한민국에서 가장 희소성이 높은 초고급 주거지로 평가받고 있어요. 2024년 공시지가 1위를 기록하며 '더펜트하우스청담'을 제쳤고, 연예인들과 초고액 자산가들의 선호도가 높은 곳이죠.

 

특히, 세계적인 건축가 라파엘 모네오가 설계한 건물이라는 점에서 다른 고급 아파트들과 차별화되며, 29세대만 존재하는 극소수 프리미엄 단지라는 점도 매력적인 요소예요.

 

또한, 청담동이라는 강남 핵심 입지와 호텔급 편의시설, 최고 수준의 보안 시스템까지 갖추고 있어 부유층이 원하는 모든 요소를 충족시키고 있어요. 이러한 점들을 고려했을 때, '에테르노청담'의 가치는 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이 높다고 볼 수 있어요.

✅ 에테르노청담이 특별한 이유

특징	설명
공시지가 1위	2024년 163억 원으로 국내 최고
희소성	단 29세대만 존재하는 초고급 단지
입주민	아이유 등 유명 연예인 & 재벌가
보안	얼굴 인식 출입, 전용 엘리베이터
디자인	프리츠커상 수상 건축가 설계
편의시설	호텔급 피트니스, 사우나, 컨시어지 서비스

 

결론적으로, '에테르노청담'은 단순한 주거 공간이 아니라, 럭셔리 라이프스타일을 상징하는 공간이에요. 연예인과 상류층이 거주하는 이유도 이러한 특별한 가치 때문이죠.

 

만약 초고급 아파트에 관심이 있다면, '에테르노청담'은 그야말로 **최고의 선택**이 될 수 있어요! 😍